6. De quins processos consta una licitació immobiliària pel Sistema Torrent?
Una licitació pel Sistema Torrent consta de tres processos molt ben diferenciats:
6.1.- Procés de Registre.
6.2.- Procés de la Licitació pròpiament dita, que es subdivideix en tres subprocessos:
6.2.1.- Acceptació de Proposicions.
El Subprocés d’Acceptació de les Proposicions comprén el període de temps que va des de l’inici de la licitació, anunciat pel Director de la mateixa en expressar en veu alta la proposició de sortida, fins el moment en que es té un guanyador del Subprocés d’Acceptació de Proposicions, és a dir, la millor proposició acceptada i confirmada segons les normes i criteris expressats en els següents paràgrafs.
6.2.2.- Signatura del Contracte d’Arres.
La signatura de les Arres comprén el període de temps que va des del moment en que ja es té el guanyador del Procés d´Acceptació de Proposicions fins al pagament de les Arres i la corresponent signatura del Contracte d’Arres.
6.2.3.- Definició de les Proposicions d´Adjudicació en Reserva.
Una vegada signat el Contracte d’Arres i abans d’iniciar el Procés de Sortida, es definiran públicament quines són les 10 proposicions acceptades, amb el seu ordre de preferència, que queden en reserva per si es dona el cas de que el guanyador/a del Subprocés d’Acceptació de Proposicions que ha firmat el Contracte d’Arres, no acabés firmant l’Escriptura de Compravenda en els terminis estipulats.
És important que ningú abandoni el Procés de la Licitació abans de definir aquestes proposicions d´adjudicació en reserva, ja que qualsevol d’aquestes podria tenir una opció real de compra si el guanyador/a del Subprocés d’Acceptació de Proposicions que ha firmat el Contracte d’Arres no acabés firmant l’Escriptura.
La distinció entre aquests tres subprocessos és molt important per entendre que la licitació finalitza oficialment quan es defineixen les proposicions d´adjudicació en reserva i el Director ho comunica als assistents. Cap persona hauria d’abandonar la sala fins que això no passi.
6.3.- Procés de Sortida.
Per a donar a conèixer el Sistema Torrent s´organitzen, amb caràcter periòdic i previament a la licitació, una sèrie de Presentacions Explicatives a la mateixa propietat immobiliaria a licitar, fet que pot ser aprofitat per a visitar-la. Es poden consultar les dates i els horaris a “Presentacions Explicatives” .
Sota petició i sense que això suposi cap tipus de compromís per la seva part, s´ofereix també la possibilitat de fer Presentacions Explicatives on i quan se´ns sol.liciti.