9. Què passa si la unitat licitadora (UL) guanyadora del Subprocés d’Acceptació de Proposicions no fa efectiva la resta de la paga i senyal (10%) i no signa el Contracte d’Arres (“trenca” la licitació)?

Si el Contracte d’Arres no s’acaba signant, és a dir, la UL que havia guanyat el Subprocés d’Acceptació de Proposicions al final “trenca” la licitació (es fa enrere), l’opció de firma passa a la segona millor acceptació d´una proposició, la qual es regeix pels següents dos criteris:

1.- L´acceptació de la proposició més alta confirmada en el sistema.

2.- L’ordre resultant del sorteig públic quan hi hagi més d´una acceptació confirmada en la proposició més alta.

Aquest procés es repetirà amb la següent millor acceptació registrada si es torna a “trencar” la licitació fins a trobar una acceptació confirmada que signi el Contracte d’Arres.

A totes les UL´s que “trenquin” la licitació no se’ls hi retornarà el xec pel 5% de la proposició de sortida entregat en dipòsit a l’entrar a l’acte. Això es fa per compensar els perjudicis creats al venedor i a l'imatge de l’organització. En el cas d´un únic “trencament”, el 20% d’aquesta quantitat, és a dir el 1% de la proposició de sortida, s’entrega al venedor, quedant el 80% restant, és a dir el 4% de la proposició de sortida, per a l’organitzadora de la licitació. Torrent de Juià S.L., com a entitat socialment compromesa, sempre destina íntegrament aquestes quantitats per a donacions a la Fundació Josep Carreras per a la lluita contra la leucèmia. En el cas de “trencaments” addicionals consecutius, aquestes quantitats quedaran en la seva totalitat a disposició de Torrent de Juià S.L.

D’altra banda, totes les acceptacions de les proposicions anteriors fetes per les UL´s que hagin “trencat” la licitació, quedaran anul•lades, la qual cosa vol dir que una vegada han “trencat” la licitació ja no tindran cap més opció de guanyar el Procés d´Acceptació de Proposicions.

Per a donar a conèixer el Sistema Torrent s´organitzen, amb caràcter periòdic i previament a la licitació, una sèrie de Presentacions Explicatives a la mateixa propietat immobiliaria a licitar, fet que pot ser aprofitat per a visitar-la. Es poden consultar les dates i els horaris a “Presentacions Explicatives” .

Sota petició i sense que això suposi cap tipus de compromís per la seva part, s´ofereix també la possibilitat de fer Presentacions Explicatives on i quan se´ns sol.liciti.