15. Com es pot col•laborar amb el Sistema Torrent i quins incentius es poden rebre per això?
El primer pas per col•laborar a nivell particular amb el Sistema Torrent és registrar-se a la nostra aplicació informàtica i acceptar l’ús de les seves dades en el Document de Consentiment.
El registre i l’acceptació d’ús de les seves dades es fa tant si s’assisteix a una Presentació Explicativa com si s’assisteix a una licitació pel Sistema Torrent.
Totes les persones, que per tant estiguin registrades, poden aconseguir un incentiu del 0,1% (IVA inclòs) de la proposició d´adjudicació d’una licitació cada cop que es compleixin qualsevol de les dues següents situacions:
a) Que portin un client venedor i que aquest acabi venent un immoble pel Sistema Torrent.
b) Que portin un client comprador i que aquest acabi comprant un immoble pel Sistema Torrent.
Només cal que aquest client venedor / comprador ens comuniqui que ve de part d’una altre persona i que ens doni les seves dades corresponents per tal de deixar-ne constància a la base de dades de l´aplicació informàtica. Insistir una vegada més que només es poden beneficiar d’aquest fet les persones que ja estiguin registrades.
El pagament es farà contra una factura emesa pel beneficiari a nom de Torrent de Juià S.L. una vegada s’hagi celebrat l’Escriptura de Compravenda pertinent. En aquesta factura s’hi haurà de desglossar l’IVA del 16% corresponent. Per tal d´aclarir-ho, veiem-ho en un exemple concret:
Suposem que en Miquel va assistir fa un temps a una de les nostres Presentacions Explicatives registrant-se i acceptant l’ús de les seves dades personals al signar el Document de Consentiment. Com que ho va trobar interessant i té un amic que es diu Joan que esta buscant una casa, li va explicar a en Joan l’existència del Sistema Torrent i una propera licitació que sabia que es celebrava per aquest Sistema, ja que ho havia vist a la pagina web www.casasalicitacion.com. En Joan, en saber-ho, va assistir a una Presentació Explicativa on es va registrar i va donar les dades del seu amic Miquel per tal de que aquest es pugui beneficiar de l’incentiu del 0,1% si ell acaba comprant la casa. Com el Sistema Torrent li va agradar, va decidir d’assistir a la licitació en qüestió per tal d’intentar guanyar-la i poder així comprar la casa. El dia de la celebració de la licitació, en Joan va poder fer els tràmits del Procés de Registre més ràpid perquè ja havia fet la fitxa de registre individual amb anterioritat (el dia de la Presentació Explicativa) i les seves dades ja estaven a l’aplicació informàtica. Al final resulta que en Joan acaba guanyant la licitació amb una proposició d’adjudicació de 400000 euros i al cap d’un mes firma l’Escriptura de Compravenda. A partir d’aquest moment, en Miquel pot enviar a Torrent de Juia S.L. una factura per un valor total de 400 euros (0,1% de 400000 euros), desglossada en 344,83 euros de B.I. (Base Imposable) i 55,17 euros d’IVA. Una vegada Torrent de Juià S.L. hagi rebut aquesta factura, aquest import serà abonat a en Miquel en un període màxim de 2 setmanes.
Es poden beneficiar també d’aquesta activitat promocional totes aquelles empreses d’intermediació immobiliària o d’altres que ens adrecin clients que acabin complint les condicions especificades anteriorment. En aquests casos, els incentius es negocien individualment en funció de l’operació específica que es vol portar a terme. Tanmateix, Torrent de Juià S.L. contempla la possibilitat d’establir col·laboracions concretes i especials amb totes aquelles empreses d’intermediació immobiliària ó professionals del sector que tinguin interès en conèixer i posar en pràctica el Sistema Torrent.
Tot i que a les Condicions Generals de les Bases de la Licitació s’especifica que poden assistir a una licitació qualsevol persona física major d’edat i qualsevol persona jurídica o entitat, cal consultar les Condicions Particulars de cadascuna de les licitacions per si hi ha alguna restricció pel que fa als assistents a un acte concret.
Per a donar a conèixer el Sistema Torrent s´organitzen, amb caràcter periòdic i previament a la licitació, una sèrie de Presentacions Explicatives a la mateixa propietat immobiliaria a licitar, fet que pot ser aprofitat per a visitar-la. Es poden consultar les dates i els horaris a “Presentacions Explicatives” .
Sota petició i sense que això suposi cap tipus de compromís per la seva part, s´ofereix també la possibilitat de fer Presentacions Explicatives on i quan se´ns sol.liciti.