3. ¿Qué ventajas me ofrece el Sistema Torrent respecto a otros métodos de compraventa?
El Sistema Torrent ofrece principalmente cuatro ventajas:
a) Rapidez: Con nuestro sistema es posible vender una propiedad inmobiliaria en un período promedio de 12 semanas.
Este periodo consta de dos fases:
- 8 semanas para coordinar estancias (si se trata de viviendas), organizar la licitación de la propiedad y conseguir un compromiso en firme de compra. Este compromiso consta de una paga y señal del 15% (más IVA cuando aplique este impuesto) de la puja de salida formalizada en un Contrato de Arras.
- 4 semanas más para formalizar la Escritura de Compraventa ante Notario.
b) Transparencia: Desde el primer momento, tanto la parte vendedora como todos los posibles compradores pueden disponer de toda la documentación contractual y registral de la propiedad a licitar.
También esta disponible, para la parte compradora, una tasación oficial actualizada de la propiedad a licitar hecha por una entidad independiente, convenientemente acreditada y reconocida por los principales Bancos del país.
c) Seguridad: Aunque todas las propiedades se podrán visitar durante todo el día de la licitación, antes de la celebración de la misma también se pueden solicitar visitas previas concertadas a la propiedad para conocer todos los detalles y características de la misma. También se puede aprovechar la asistencia a alguna de las Presentaciones Explicativas previas a la licitación para visitar el inmueble.
Hay que comentar, de forma muy especial, la posibilidad de poder probar el inmueble viviendo dentro del mismo un par de días antes de hacer cualquier gestión contractual de compraventa; hecho especialmente recomendable cuando se trate de una vivienda.
d) Venta a precio de mercado: Nuestro sistema de publicitar las propiedades inmobiliarias, combinado con la posibilidad de poder disfrutar por parte del comprador de una experiencia sensorial asociada tan cercana, asegura una difusión muy dirigida que la hace especialmente eficaz. El objetivo es conseguir asistencia y, en consecuencia, una licitación donde el resultado sea un reflejo del precio real de mercado.
Para dar a conocer el Sistema Torrent se organizan, con carácter periódico y previamente a la licitación, una serie de Presentaciones Explicativas en la misma propiedad inmobiliaria a licitar, hecho que puede ser aprovechado para visitarla. Se pueden consultar las fechas y los horarios en “Presentaciones Explicativas” .
Bajo petición y sin que ello suponga ningún tipo de compromiso por su parte, se ofrece también la posibilidad de hacer Presentaciones Explicativas dónde y cuándo se nos solicite.