10. ¿Qué ocurre si la UL ganadora de una licitación por el Sistema Torrent no acaba firmando la Escritura de Compraventa ante Notario dentro de los plazos establecidos en el Contrato de Arras?

En este caso la opción pasa a la UL que tiene la primera puja de adjudicación en reserva y así sucesivamente, hasta que haya una que acabe firmando la Escritura de Compraventa.

Estas pujas de adjudicación en reserva, en el supuesto de tener la nueva opción de compra, deberían formalizar un Contrato de Arras en un plazo máximo de 3 días hábiles desde el aviso, que se comunica oficialmente, y firmar la Escritura de Compraventa en el mismo plazo establecido en la normativa de la licitación por el Sistema Torrent.

Hay 10 pujas de adjudicación en reserva y se definen el día de la licitación después de firmar las Arras y antes de la salida del acto.

Uno de los motivos por los cuales se toman los datos de contacto de todos los asistentes a la licitación al registrarse en la misma, es para poder avisar a estas 10 pujas de adjudicación en reserva en el supuesto de tener una opción de compra.

En lo referente a la UL ganadora de la licitación que acaba no firmando la Escritura de Compraventa en los plazos estipulados en el Contrato de Arras, ésta pierde la cantidad entregada como Arras (15% de la puja de salida) en favor de la parte vendedora.

Para dar a conocer el Sistema Torrent se organizan, con carácter periódico y previamente a la licitación, una serie de Presentaciones Explicativas en la misma propiedad inmobiliaria a licitar, hecho que puede ser aprovechado para visitarla. Se pueden consultar las fechas y los horarios en “Presentaciones Explicativas” .

Bajo petición y sin que ello suponga ningún tipo de compromiso por su parte, se ofrece también la posibilidad de hacer Presentaciones Explicativas dónde y cuándo se nos solicite.