6. - De quels processus figure une adjudication immobilière par le Sistema Torrent?.
Une licitation par le Sistema Torrent est composée de trois processus très bien différenciés :
6.1. - Processus de Registre.
6.2. - Processus de la Licitation proprement dit, qui est subdivisé en trois subprocessus :
6.2.1. - Acceptation des Enchères.
Le Subprocessus d'Acceptation des Enchères comprend la période de temps qui va depuis le début de la licitation, annoncé par le Directeur de cette dernière en exprimant à haute voix l’enchère de sortie, jusqu'au moment où on a un gagnant du Subprocessus d'Acceptation des Enchères, c'est-à-dire, la meilleure enchère admise et confirmée selon les normes et les critères exprimés dans les paragraphes qui suivent.
6.2.2. - Signature du Contrat d'Arrhes.
La signature des Arrhes comprend la période de temps qui va depuis le moment où il y a déjà eu un gagnant du Subprocessus d'Acceptation des Enchères, jusqu'au paiement des Arrhes et la signature correspondante du Contrat d'Arrhes.
6.2.3. - Définition des Enchères d'Adjudication en Réserve.
Une fois signé le Contrat d'Arrhes et avant d'entamer le Processus de Sortie, au cas où le gagnant/e du Subprocessus d'Acceptation des Enchères, ne signerait pas le Contrat de Transaction dans les délais stipulés, les 10 enchères admises qui restent en réserve seront publiquement définis, avec l’ordre de préférence.
Il est important que personne n'abandonne le Processus de la Licitation avant de définir ces enchères d'adjudication en réserve, puisque chacune d’entre elles pourrait avoir une option réelle d'achat si le gagnant/e du Subprocessus d'Acceptation des Enchères qui a signé le Contrat d'Arrhes ne signait pas le Contrat de Transaction .
La distinction entre ces trois subprocessus est très importante pour comprendre que l'adjudication finira officiellement quand on définira les enchères d'adjudication en réserve et le Directeur le communique aux personnes présentes. Aucune personne ne devrait abandonner la salle avant que ceci ne se produise .
6.3. - Processus de Sortie.
Pour faire connaître le Système Torrent on organise, à titre périodique et préalable à l'adjudication, une série de Présentations Explicatives dans la même propriété immobilière à adjuger, ce qui permet de la visiter. On peut consulter les dates et les horaires dans les « Présentations Explicatives ».
Sous demande et sans que cela suppose aucun type d’engagement pour votre part, on offre aussi la possibilité de donner des Présentations Explicatives où et quand vous nous le sollicitez.