3. - Quels avantages m'offre le Sistema Torrent par rapport à d'autres méthodes de transaction ?.
Le Sistema Torrent offre principalement quatre avantages :
a) Rapidité : Avec notre système il est possible de vendre une propriété immobilière dans une période moyenne de 12 semaines. Cette période est composée de deux phases :
- 8 semaines pour coordonner les séjours (dans le cas de logement), organiser la licitation de la propriété et obtenir un compromis réel d'achat. Ce compromis est composé d’un acompte du 15% (plus la TVA quand il appliquera cet impôt) de l’enchère de sortie formalisée dans un Contrat d'Arrhes.
- 4 semaines plus pour formaliser le Contrat de Transaction chez le Notaire.
b) Transparence : Dès le premier moment, tantôt la partie vendeur comme tous les possibles acheteurs peuvent disposer de toute la documentation contractuelle et de registre de la propriété à adjuger.
Il est aussi disponible, pour la partie acheteuse, une taxation officielle mise à jour de la propriété à enchérir faite par un organisme indépendant, convenablement créditée et reconnue par les principales Banques du pays.
c) Sécurité : Bien que toutes les propriétés puissent être visitées pendant toute la journée de la licitation, avant la célébration de cette dernière on peut aussi solliciter des visites préalables fixé à la propriété pour connaître tous les détails et caractéristiques de cette dernière. On peut aussi profiter de l'assistance à certaines des Présentations Explicatives préalables à la licitation pour visiter l'immeuble.
Il faut dire remarquer la possibilité de pouvoir vivre pendant deux jours dans le même bâtiment avant de procéder à une gestion de contrat de vente ; cela est très recommandé, en particulier, dans le cas d'un logement.
d) Vente à prix de marché : Notre système de publicité des propriétés immobilières, combinée avec la possibilité que l’acheteur puisse avoir une expérience sensorielle de façon très étroite, assure une diffusion très dirigée qui le rend spécialement efficace. L'objectif est obtenir de l'assistance et, par conséquent, un appel d'offres où le résultat est un reflet du prix réel du marché.
Pour faire connaître le Système Torrent on organise, à titre périodique et préalable à l'adjudication, une série de Présentations Explicatives dans la même propriété immobilière à adjuger, ce qui permet de la visiter. On peut consulter les dates et les horaires dans les « Présentations Explicatives ».
Sous demande et sans que cela suppose aucun type d’engagement pour votre part, on offre aussi la possibilité de donner des Présentations Explicatives où et quand vous nous le sollicitez.