15. ¿Cómo se puede colaborar con el Sistema Torrent y qué incentivos se pueden percibir por ello?
El primer paso para colaborar a nivel particular con el Sistema Torrent es registrarse en nuestra aplicación informática y aceptar el uso de sus datos en el Documento de Consentimiento.
El registro y la aceptación de uso de sus datos se hace tanto si se asiste a una Presentación Explicativa como si se asiste a una licitación por el Sistema Torrent.
Todas las personas, que por lo tanto estén registradas, pueden conseguir un incentivo del 0,1% (IVA incluido) de la puja de adjudicación de una licitación cada vez que se cumplan cualquiera de las dos situaciones siguientes:
a) Que traigan un cliente vendedor y que éste acabe vendiendo un inmueble por el Sistema Torrent.
b) Que traigan un cliente comprador y que éste acabe comprando un inmueble por el Sistema Torrent.
Sólo hace falta que este cliente vendedor / comprador nos comunique que viene de parte de otra persona y que nos dé sus datos correspondientes para dejar constancia de ello en la base de datos de la aplicación informática. Insistir una vez más que sólo se pueden beneficiar de esto las personas que ya estén registradas.
El pago se hará contra una factura emitida por el beneficiario a nombre de Torrent de Juià S.L. una vez se haya celebrado la Escritura de Compraventa pertinente. En esta factura se deberá desglosar el IVA del 16% correspondiente. Para clarificarlo, veámoslo en un ejemplo concreto:
Supongamos que Miguel asistió hace algún tiempo a una de nuestras Presentaciones Explicativas registrándose y aceptando el uso de sus datos personales al firmar el Documento de Consentimiento. Como lo vio interesante y tiene un amigo que se llama Juan que está buscando una casa, le explicó a Juan que existía el Sistema Torrent y una próxima licitación que sabía que se celebraba por este Sistema, ya que lo había visto en la página web www.casasalicitacion.com. Juan, al saberlo, asistió a una Presentación Explicativa, donde se registró y dio los datos de su amigo Miguel para que éste se pudiera beneficiar del incentivo del 0,1% si él acababa comprando la casa. Como el Sistema Torrent le gustó, decidió asistir a la licitación en cuestión para intentar ganarla y poder así comprar la casa. El día de la celebración de la licitación, Juan pudo hacer los trámites del Proceso de Registro más rápido porque ya había hecho la ficha de registro individual con anterioridad (el día de la Presentación Explicativa) y sus datos ya estaban en la aplicación informática. Al final resulta que Juan acaba ganando la licitación con una puja de adjudicación de 400000 euros y al cabo de un mes firma la Escritura de Compraventa. A partir de este momento, Miguel puede enviar a Torrent de Juia S.L. una factura por un valor total de 400 euros (0,1% de 400000 euros), desglosada en 344,83 euros de B.I. (Base Imponible) y 55,17 euros de IVA. Una vez Torrent de Juià S.L. haya recibido esta factura, este importe se abonará a Miguel en un periodo máximo de 2 semanas.
Se pueden beneficiar también de esta actividad promocional todas aquellas empresas de intermediación inmobiliaria u otras que nos dirijan clientes que acaben cumpliendo las condiciones especificadas anteriormente. En estos casos, los incentivos se negocian individualmente en función de la operación específica que se quiere llevar a cabo. Torrent de Juià S.L. también contempla la posibilidad de establecer colaboraciones concretas y especiales con todas aquellas empresas de intermediación inmobiliaria ó profesionales del sector que tengan interés por conocer y poner en práctica el Sistema Torrent.
Aunque en las Condiciones Generales de las Bases de la Licitación está definido que se puede asistir a las licitaciones tanto si se es persona física como si se es persona jurídica, hay que consultar también las Condiciones Particulares de las Bases de cada licitación en particular por si hubiera algún tipo de restricción en lo referente a los asistentes a un acto en concreto.
Para dar a conocer el Sistema Torrent se organizan, con carácter periódico y previamente a la licitación, una serie de Presentaciones Explicativas en la misma propiedad inmobiliaria a licitar, hecho que puede ser aprovechado para visitarla. Se pueden consultar las fechas y los horarios en “Presentaciones Explicativas” .
Bajo petición y sin que ello suponga ningún tipo de compromiso por su parte, se ofrece también la posibilidad de hacer Presentaciones Explicativas dónde y cuándo se nos solicite.